Wie im Einfamilienhaus! Geräumige 3-Zimmer-OG-Wohnung über zwei Ebenen und großem Garten
Neuengammer Hausdeich 13
21039 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 130 m²
Kaltmiete: 1.550,00 €
Gesamtmiete: 1.905,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Maisonette
- Straße
- Neuengammer Hausdeich 13
- Plz Ort
- 21039 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Neuengamme
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.550,00 €
- Betriebskosten
- 100,00 €
- Heizkosten
- 210,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 16.05.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 152.00Wertklasse:Gültig bis: 19.02.2036Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- gepflegt
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ober-/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert (teilweise 3-fach verglaste Fenster, Heizungsanlage, Bad, Elektrik etc.).
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluftdunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Voll-/Duschbad mit großer Dusche und Echtglas-Duschabtrennung. Weiterhin sind im Bad (sowie in Flur, Esszimmer und Küche) Deckenspots verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
Das Bad ist modern gefliest; in Küche, Schlaf- und Esszimmer befindet sich Stäbchenparkett und Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und das Zimmer im Dachgeschoss sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind feinverspachtelt. Jedes Zimmer hat SAT-TV- sowie Netzwerkanschlüsse.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in der Wohnung; in diesem sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum (im Erdgeschoss des Hauses) ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.
Von der vor dem Wohnungseingang gelegenen Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den großen Vorgarten, welcher zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Ein offener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus wird für EUR 45,-- p.M. mit vermietet und ist in der Warmmiete enthalten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluftdunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Voll-/Duschbad mit großer Dusche und Echtglas-Duschabtrennung. Weiterhin sind im Bad (sowie in Flur, Esszimmer und Küche) Deckenspots verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
Das Bad ist modern gefliest; in Küche, Schlaf- und Esszimmer befindet sich Stäbchenparkett und Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und das Zimmer im Dachgeschoss sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind feinverspachtelt. Jedes Zimmer hat SAT-TV- sowie Netzwerkanschlüsse.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in der Wohnung; in diesem sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum (im Erdgeschoss des Hauses) ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.
Von der vor dem Wohnungseingang gelegenen Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den großen Vorgarten, welcher zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Ein offener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus wird für EUR 45,-- p.M. mit vermietet und ist in der Warmmiete enthalten.
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme, unweit des Elbdeichs.
Der idyllische Stadtkern von Bergedorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in fußläufiger Nähe und bringen Sie zum S-Bahnhof Bergedorf oder direkt zum Hauptbahnhof.
Grundschulen sowie verschiedene Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme und im benachbarten Altengamme vorhanden. Eine Stadtteilschule befindet sich in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi, Edeka, Penny) sowie verschiedene Ärzte, Kreditinstitute und eine Apotheke gibt es im Zentrum von Curslack/Neuengamme. Weitere in Bergedorf und Geesthacht.
Der idyllische Stadtkern von Bergedorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in fußläufiger Nähe und bringen Sie zum S-Bahnhof Bergedorf oder direkt zum Hauptbahnhof.
Grundschulen sowie verschiedene Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme und im benachbarten Altengamme vorhanden. Eine Stadtteilschule befindet sich in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi, Edeka, Penny) sowie verschiedene Ärzte, Kreditinstitute und eine Apotheke gibt es im Zentrum von Curslack/Neuengamme. Weitere in Bergedorf und Geesthacht.
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss
- Abstand Mieter Kamin: 1.750,00 (sofern gewünscht)
- (Vor-)Garten mit Gartenhäuschen
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss
- Abstand Mieter Kamin: 1.750,00 (sofern gewünscht)
- (Vor-)Garten mit Gartenhäuschen
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Marvin Gröbitz
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-22
groebitz@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3