Schick & neuwertig: 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss - nahe der Elbe
Wrauster Bogen 42
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 51 m²
Kaltmiete: 840,00 €
Gesamtmiete: 1.010,00 €
Grundriss Wohnung Nr. 7
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Wrauster Bogen 42
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 840,00 €
- Betriebskosten
- 115,00 €
- Heizkosten
- 55,00 €
- Mietsicherheit
- 2,52 €
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.03.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 16.50Wertklasse: A+Gültig bis: 28.10.2034Primärer Energieträger: Strom
- Zustand
- neuwertig
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen.
Die kleine aber schicke Wohnung ist durch die Südwest-Ausrichtung hell und freundlich und verfügt über einen einladenden Balkon. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi integriert ist.
Der Flur, 2 Abstellräume sowie die Wohnräume sind mit hellen Design-Vinyl-Böden verlegt; die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Das geräumige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist modern gefliest und der bodentiefe Duschbereich ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung versehen.
SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern wie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Räume verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz kann für EUR45,-- p.M. zusätzlich mit angemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für eine Person oder ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die im Exposé gezeigten Bilder vor dem Erstbezug aufgenommen.
Die kleine aber schicke Wohnung ist durch die Südwest-Ausrichtung hell und freundlich und verfügt über einen einladenden Balkon. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi integriert ist.
Der Flur, 2 Abstellräume sowie die Wohnräume sind mit hellen Design-Vinyl-Böden verlegt; die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Das geräumige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist modern gefliest und der bodentiefe Duschbereich ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung versehen.
SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern wie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Räume verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz kann für EUR45,-- p.M. zusätzlich mit angemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für eine Person oder ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die im Exposé gezeigten Bilder vor dem Erstbezug aufgenommen.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Behlau
Bewertung | Verkauf | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-14
behlau@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3