Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon
Süderquerweg 106
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 77 m²
Kaltmiete: 1.195,00 €
Gesamtmiete: 1.495,00 €
Grundriss
Grundriss Spitzboden
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Maisonette
- Straße
- Süderquerweg 106
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.195,00 €
- Betriebskosten
- 155,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Miete Stellplatz (Carport)
- 45,00 €
- Mietsicherheit
- 3,58 €
- Wohnfläche
- 77,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 16.00Wertklasse: A+Gültig bis: 25.07.2033Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- neuwertig
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden eines Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, in das die Einbauküche in offener Bauweise integriert ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, einer Umluft-Dunstabzugshaube sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur ist mit Fliesen versehen, während die Wohnräume mit hochwertigen Design-Vinylböden in Holzoptik ausgestattet sind. Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch, während eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eine effiziente Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Alle Zimmer verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizung, im Badezimmer ergänzt durch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus sind 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung vorhanden..
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern oder ähnlichem steht zur Verfügung. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für 45,00 EUR pro Monat mitvermietet. Ein zusätzlicher Stellplatz kann ebenfalls für 45,00 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für 3 Personen oder Paare, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, in das die Einbauküche in offener Bauweise integriert ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, einer Umluft-Dunstabzugshaube sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur ist mit Fliesen versehen, während die Wohnräume mit hochwertigen Design-Vinylböden in Holzoptik ausgestattet sind. Dezentrale Lüfter sorgen für einen kontinuierlichen Luftaustausch, während eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eine effiziente Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Alle Zimmer verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizung, im Badezimmer ergänzt durch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus sind 3-fach verglaste Fenster, SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung vorhanden..
Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern oder ähnlichem steht zur Verfügung. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für 45,00 EUR pro Monat mitvermietet. Ein zusätzlicher Stellplatz kann ebenfalls für 45,00 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für 3 Personen oder Paare, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule Kirchwerder, Stadtteilschule Kirchwerder ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe in ca. 30 Minuten zum S-Bahnhof Bergedorf.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule Kirchwerder, Stadtteilschule Kirchwerder ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe, DM), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in fußläufiger Nähe in ca. 30 Minuten zum S-Bahnhof Bergedorf.
- Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Treppenhausreinigung Mieter selbst
- keine Haustiere
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3