Großzügige 3,5‑Zimmer‑Wohnung in einem stilvollen Reetdachhaus
Ochsenwerder Norderdeich 131
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 141 m²
Kaltmiete: 1.280,00 €
Gesamtmiete: 1.775,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Ochsenwerder Norderdeich 131
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Ochsenwerder (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.280,00 €
- Betriebskosten
- 195,00 €
- Heizkosten
- 220,00 €
- Miete Stellplatz (Garage)
- 80,00 €
- Wohnfläche
- 141,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,50
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf:Wertklasse:Gültig bis:Primärer Energieträger:
- Baujahr
- 1900
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im vorderen Teil einer im 19. Jahrhundert erbauten Reetdachkate, in der insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht sind.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle) sowie einem Gäste WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Ankleideraum - sowie ein Vollbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper. Den oberen Abschluss bilden zwei Hobbyräume im ausgebauten Spitzboden, die über eine schmale Stiege erreichbar sind. Dort befindet sich zudem ein weiteres Duschbad. Decken und Wände sind mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen.
Ein kleines, zur Wohnung gehörendes Gartenstück sowie die Terrasse stehen zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Eine Garage wird für EUR 80,-- monatlich mit vermietet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann ab dem 1. Februar 2026 von einer Familie mit bis zu fünf Personen angemietet werden, sofern die Mietzahlung aus eigenen Mitteln erfolgt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle) sowie einem Gäste WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Ankleideraum - sowie ein Vollbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper. Den oberen Abschluss bilden zwei Hobbyräume im ausgebauten Spitzboden, die über eine schmale Stiege erreichbar sind. Dort befindet sich zudem ein weiteres Duschbad. Decken und Wände sind mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen.
Ein kleines, zur Wohnung gehörendes Gartenstück sowie die Terrasse stehen zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Eine Garage wird für EUR 80,-- monatlich mit vermietet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann ab dem 1. Februar 2026 von einer Familie mit bis zu fünf Personen angemietet werden, sofern die Mietzahlung aus eigenen Mitteln erfolgt.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, der Bahnhof Bergedorf in rund 20 Minuten. Darüber hinaus befindet sich fußläufig die Buslinie 122.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den benachbarten Stadtteilen Kirchwerder und Bergedorf vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, der Bahnhof Bergedorf in rund 20 Minuten. Darüber hinaus befindet sich fußläufig die Buslinie 122.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den benachbarten Stadtteilen Kirchwerder und Bergedorf vorhanden.
- Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere nicht gewünscht
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Energieausweis in Bearbeitung
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere nicht gewünscht
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Energieausweis in Bearbeitung
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Celine Putfarcken
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-24
putfarcken@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3