Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Reinbek kleine Wohnanlage mit Balkon
Sandhöhe 4
21465 Reinbek
Objektart: FlatWohnfläche: 92 m²
Kaltmiete: 1.095,00 €
Gesamtmiete: 1.465,00 €
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Sandhöhe 4
- Plz Ort
- 21465 Reinbek
- Regionaler Zusatz
- Neuschönnigstedt
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.095,00 €
- Betriebskosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 75,00 €
- Miete Stellplatz (Tiefgarage)
- 95,00 €
- Mietsicherheit
- 3.285,00 €
- Wohnfläche
- 92,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf:Wertklasse:Gültig bis: 23.02.2028Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnlage ( 2. OG) mit viel GRÜN rundherum. Die gut aufgeteilte Wohnung mit 4 Zimmern liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Ober- und Unterschränken sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Sämtliche Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Der Flur, die Küche, das Duschbad und das Gäste-WC sind modern gefliest. Im Flur befinden sich zusätzlich ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchen Parkett belegt. Den großzügigen Balkon erreicht man direkt vom Wohnzimmer aus; zudem steht ein praktischer Außenabstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler) steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
1 Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw wird für EUR 95,-- mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Eine Anmietung ab dem 01.01.2026 möglich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Ober- und Unterschränken sowie einem Duschbad und einem Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Sämtliche Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Der Flur, die Küche, das Duschbad und das Gäste-WC sind modern gefliest. Im Flur befinden sich zusätzlich ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchen Parkett belegt. Den großzügigen Balkon erreicht man direkt vom Wohnzimmer aus; zudem steht ein praktischer Außenabstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler) steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
1 Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw wird für EUR 95,-- mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 4-köpfige Familie mit 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zuzahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Eine Anmietung ab dem 01.01.2026 möglich.
Kabel/Anschluss; Sauna und Schwimmbad befindet sich im benachbarten Gebäude steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Reinbek, im Ortsteil Neuschönigstieg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Reinbeker Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und der Bahnhof Reinbek mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S21 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A24 gelangt man in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Reinbeker Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und der Bahnhof Reinbek mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S21 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A24 gelangt man in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
- Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer)
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere Hund; Katze NEIN
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Haustiere Hund; Katze NEIN
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3