***RESERVIERT*** Am Elbdeich gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Spadenländer Hauptdeich 99a
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 83 m²
Kaltmiete: 1.235,00 €
Gesamtmiete: 1.600,00 €
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- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Spadenländer Hauptdeich 99a
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Spadenland (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.235,00 €
- Betriebskosten
- 240,00 €
- Heizkosten
- 80,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Mietsicherheit
- 3.705,00 €
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 30.20Wertklasse: AGültig bis: 16.03.2032Primärer Energieträger:
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener Bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse.
Der Flur und die Zimmer haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet/en (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Eine vorzeitige Anmietung wäre möglich.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener Bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse.
Der Flur und die Zimmer haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet/en (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Eine vorzeitige Anmietung wäre möglich.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Yvonne Warnke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23 -17
warnke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3