Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Curslack
Curslacker Deich 8
21039 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 97 m²
Kaltmiete: 1.215,00 €
Gesamtmiete: 1.525,00 €
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Attic
- Straße
- Curslacker Deich 8
- Plz Ort
- 21039 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Curslack (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.215,00 €
- Betriebskosten
- 130,00 €
- Heizkosten
- 120,00 €
- Miete Stellplatz (Carport)
- 60,00 €
- Mietsicherheit
- 3.645,00 €
- Wohnfläche
- 97,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 286.30Wertklasse: HGültig bis: 12.10.2035Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Endgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Sie wurde vollständig modernisiert und bietet ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnambiente.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Herd, Glaskeramikkochfeld, Kühl/Gefrierkombi und Umluft-Dunstabzug. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Flur, der Abstellraum, die Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem neuen Design-Vinylboden in Holzoptik belegt. Der Balkon, der im Jahr 2026 errichtet wird, ist direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Reduzierung der Heizkosten bei.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Ein Außenabstellraum, u. a. zur Unterbringung von Fahrrädern, ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60, p.M. mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine max. 3-köpfige Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Herd, Glaskeramikkochfeld, Kühl/Gefrierkombi und Umluft-Dunstabzug. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Flur, der Abstellraum, die Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem neuen Design-Vinylboden in Holzoptik belegt. Der Balkon, der im Jahr 2026 errichtet wird, ist direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Reduzierung der Heizkosten bei.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Ein Außenabstellraum, u. a. zur Unterbringung von Fahrrädern, ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 60, p.M. mit vermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine max. 3-köpfige Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Curslack.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (z. B. Edeka, Aldi, Penny) befinden sich ebenso in Curslack-Neuengamme, wie eine Grundschule, verschiedene Kindergärten, Ärzte und Geldinstitute. Eine weitere Grundschule ist im benachbarten Altengamme ansässig, weiterführende Schulen in Kirchwerder (Stadtteilschule) sowie in Bergedorf (Stadtteilschulen und Gymnasien).
In der Nähe verkehren die Buslinien 227 und 127 zum S-Bahnhof Bergedorf. Die Autobahnanschlussstelle Curslack der A25 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (z. B. Edeka, Aldi, Penny) befinden sich ebenso in Curslack-Neuengamme, wie eine Grundschule, verschiedene Kindergärten, Ärzte und Geldinstitute. Eine weitere Grundschule ist im benachbarten Altengamme ansässig, weiterführende Schulen in Kirchwerder (Stadtteilschule) sowie in Bergedorf (Stadtteilschulen und Gymnasien).
In der Nähe verkehren die Buslinien 227 und 127 zum S-Bahnhof Bergedorf. Die Autobahnanschlussstelle Curslack der A25 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer
- Zu-/Abwasser über Zwischenzähler in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
-Strom Mieter direkt mit Ver-/Entsorgern
- keine Haustiere (Katze/Hund)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer
- Zu-/Abwasser über Zwischenzähler in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
-Strom Mieter direkt mit Ver-/Entsorgern
- keine Haustiere (Katze/Hund)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-19
franke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3