Am Elbdeich gelegene, geräumige 3-Zimmer-1.Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
Spadenländer Hauptdeich 99
21037 Hamburg
Objektart: FlatWohnfläche: 87 m²
Kaltmiete: 1.295,00 €
Gesamtmiete: 1.635,00 €
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Spadenländer Hauptdeich 99
- Plz Ort
- 21037 Hamburg
- Regionaler Zusatz
- Spadenland (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.295,00 €
- Betriebskosten
- 225,00 €
- Heizkosten
- 70,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 45,00 €
- Wohnfläche
- 87,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 29.00Wertklasse: A+Gültig bis: 16.03.2032Primärer Energieträger: Gas
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch das geräumige Wohnzimmer. Sowohl aus diesem, als auch aus der daneben befindlichen, separaten Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) gelangen Sie auf den nach Nord/Ost ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie der sich in der Wohnung befindliche Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine max. 3-köpfige Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Die Wohnung besticht durch das geräumige Wohnzimmer. Sowohl aus diesem, als auch aus der daneben befindlichen, separaten Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) gelangen Sie auf den nach Nord/Ost ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie der sich in der Wohnung befindliche Abstellraum haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 45,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine max. 3-köpfige Familie mit einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- früherer Mietbeginn zum 01.12.2025 möglich
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- früherer Mietbeginn zum 01.12.2025 möglich
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Yvonne Warnke
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23 -17
warnke@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3