**RESERVIERT**Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse direkt an der Elbe
Katende 4b
21423 Winsen (Luhe)
Objektart: FlatWohnfläche: 70 m²
Kaltmiete: 850,00 €
Gesamtmiete: 1.160,00 €
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Ground floor
- Straße
- Katende 4b
- Plz Ort
- 21423 Winsen (Luhe)
- Regionaler Zusatz
- Hoopte
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 850,00 €
- Betriebskosten
- 125,00 €
- Heizkosten
- 145,00 €
- Miete Stellplatz (Freiplatz)
- 40,00 €
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 44.10Wertklasse: AGültig bis: 21.11.2029Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-links eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug/Umluft und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem Vollbad mit Echtglas-Duschabtrennung.
Die Küche, der Flur, die Zimmer sowie der Abstellraum sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Das Badezimmer ist modern gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern verlegt, sowie auch eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Das Vollbad ist zusätzlich mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separater Außenabstellraum ist vorhanden und ein PKW-Stellplatz wird für EUR 40,00 p.M. mit vermietet.
Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Erstvermietung im Jahr 2019.
Eine frühere Anmietung der Wohnung ab dem 01.11.2025 wäre möglich.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug/Umluft und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem Vollbad mit Echtglas-Duschabtrennung.
Die Küche, der Flur, die Zimmer sowie der Abstellraum sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Das Badezimmer ist modern gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern verlegt, sowie auch eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Das Vollbad ist zusätzlich mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separater Außenabstellraum ist vorhanden und ein PKW-Stellplatz wird für EUR 40,00 p.M. mit vermietet.
Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Erstvermietung im Jahr 2019.
Eine frühere Anmietung der Wohnung ab dem 01.11.2025 wäre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein Edeka-Markt, sowie gastronomische Betriebe befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Winsen (Luhe).
Das Freizeitangebot umfasst unter anderem Reit- und Sportvereine, einen Angelverein, den Elberadweg sowie das Freizeitbad Winsen.
Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahnen A39 und A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Freizeitangebot umfasst unter anderem Reit- und Sportvereine, einen Angelverein, den Elberadweg sowie das Freizeitbad Winsen.
Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahnen A39 und A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
- Indexmiete
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskosten enthalten
- Strom direkt zwischen Mieter und Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze) erwünscht
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskosten enthalten
- Strom direkt zwischen Mieter und Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze) erwünscht
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Celine Putfarcken
Hausverwaltung | Vermietung
+49 (0)40 790 277 23-24
putfarcken@schneide-gmbh.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3