***RESERVIERT***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Norderquerweg 163
21037 Hamburg / Kirchwerder
Objektart: FlatWohnfläche: 76 m²
Kaltmiete: 1.025,00 €
Gesamtmiete: 1.335,00 €
Grundriss
Druckversion
- Nutzungsart
- Objekttyp
- Floor
- Straße
- Norderquerweg 163
- Plz Ort
- 21037 Hamburg / Kirchwerder
- Regionaler Zusatz
- Kirchwerder (Stadtteil)
- Land
- Deutschland
- Kaltmiete
- 1.025,00 €
- Betriebskosten
- 150,00 €
- Heizkosten
- 120,00 €
- Mietsicherheit
- 3.075,00 €
- Wohnfläche
- 76,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Verfügbar ab
- 01.04.2025
- Heizungsart
- Energieausweis
-
Energiebedarf: 27.00Wertklasse: A+Gültig bis: 04.12.2027Primärer Energieträger: Gas
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- gepflegt
- Haustiere
- nicht gestattet
- Küche
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss (links) eines Sechsfamilenhauses.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer im Wohnzimmer integrierten offenen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem schönen Voll-/ Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmer, der Flur und der Abstellraum sind mit Design-Vinyl-Bodenbeläge belegt; das Badezimmer ist modern gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. Dreifach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten. Ebenso verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ein Außenabstellraum (zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä.) wird für jede Wohnung errichtet
Ein PKW-Stellplatz ist für EUR 40,00 p.M. mit vermietet
Eine Anmietung ab 15.02.2025 oder nach Absprache auch später möglich!
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer im Wohnzimmer integrierten offenen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank) sowie einem schönen Voll-/ Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmer, der Flur und der Abstellraum sind mit Design-Vinyl-Bodenbeläge belegt; das Badezimmer ist modern gefliest.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. Dreifach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten. Ebenso verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ein Außenabstellraum (zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä.) wird für jede Wohnung errichtet
Ein PKW-Stellplatz ist für EUR 40,00 p.M. mit vermietet
Eine Anmietung ab 15.02.2025 oder nach Absprache auch später möglich!
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule sowie Stadtteilschule-Kirchwerder ist fußläufig gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in Richtung Bergedorf-ZOB sowie Hamburg-ZOB und ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grundschule sowie Stadtteilschule-Kirchwerder ist fußläufig gut zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 verkehrt in Richtung Bergedorf-ZOB sowie Hamburg-ZOB und ist fußläufig erreichbar.
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorgern abgerechnet
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Keine Haustiere (Hunde & Katzen)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorgern abgerechnet
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Keine Haustiere (Hunde & Katzen)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
Tanja Franke
Hausverwaltung
Vermietung
040 – 790 277 23 -19
franke@schneide-immobilien.de
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1
21037 Hamburg
Telefon: 040 – 790 277 23-0
Telefax: 040 – 723 239 3