Unsere aktuellen Vermietungsangebote

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in der Region, aus der wir kommen, sondern im gesamten norddeutschen Raum. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum – das Team von Norbert Schneide Immobilien unterstützt Sie kompetent und vertrauensvoll.
Eine aktuelle Übersicht unserer ausgewählten Vermietungsangebote erhalten Sie hier.

Selbstauskunft für Mietinteressenten
Neubau/Erstbezug (Energiestandard KfW55)!!! 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Wrauster Bogen 40
21037 Hamburg
Objektart: Flat
Wohnfläche: 67 m²
Kaltmiete: 1.060,00 €
Gesamtmiete: 1.340,00 €

Muster Design-Vinyl-Boden
Druckversion
Nutzungsart
Objekttyp
Attic
Straße
Wrauster Bogen 40
Plz Ort
21037 Hamburg
Regionaler Zusatz
Kirchwerder
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.060,00 €
Betriebskosten
150,00 €
Heizkosten
75,00 €
Miete Stellplatz (Carport)
55,00 €
Mietsicherheit
3.180,00 €
Wohnfläche
67,00 m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Verfügbar ab
01.03.2025
Heizungsart
Energieausweis
Energiebedarf: 16.00
Wertklasse: A+
Gültig bis: 28.10.2034
Primärer Energieträger: Strom
Zustand
erstbezug
Haustiere
nicht gestattet
Küche
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Einheiten, welche zum 01. März 2025 erstmals bezugsfertig werden.

Die Wohnung besticht durch den offenen, fast 31 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi ) integriert wird.

Flur, Abstellraum sowie die Zimmer erhalten Design-Vinyl-Böden (Muster anbei); die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das innenliegende Duschbad ist gefliest und erhält eine Echtglas-Duschabtrennung.

SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 55,-- p.M. mitvermietet und ein zusätzlicher, offener Pkw-Stellplatz kann für EUR40,-- p.M. angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Wohnung ist geeignet für eine Person oder ein Paar, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder (Warwisch), nahe des Elbdeichs und unweit des beliebten Hohendeicher Badesee.

Verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Ochsenwerder und in Fünfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können ebenfalls in Fünfhausen getätigt werden.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
- Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Heizkostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Behlau

Bewertung | Verkauf | Vermietung

040 – 790 277 23 -14

behlau@schneide-immobilien.de

Norbert Schneide Immobilien

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Telefon: 040 – 790 277 23-0

Telefax: 040 – 723 239 3

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